Curso promovido pelo Secovi Sul/SC traz orientações sobre o processo de entrega das chaves e rescisão de contratos de locação

Há cerca de dois anos, o Sindicato da Habitação do Sul de Santa Catarina (Secovi Sul/SC) promove capacitações para profissionais do ramo imobiliário em virtude de uma deficiência de mercado observada nos últimos anos, principalmente na locação de imóveis. Nos próximos dias 28, 29 e 30, haverá mais uma oportunidade para o conhecimento, com o curso “Aspectos práticos dos procedimentos para a entrega das chaves e rescisão de contratos de locação”. O encontro será no Auditório 101 da Associação Empresarial de Criciúma (Acic), das 19 horas às 22 horas.

“O momento mais delicado da locação de um imóvel é a saída do inquilino. O objetivo do curso é capacitar pessoas para que haja o entendimento deste processo, a fim de evitar desgastes e manter a relação empresa – cliente”, pontua o consultor imobiliário e facilitador do curso, Edemar Zimermann. Segundo ele, a vistoria e a documentação iniciais são fundamentais para assegurar que tanto o proprietário como o locatário encerrarão o contrato sem prejuízos ou cobranças indevidas.

“Normalmente, o inquilino alega que está devolvendo o imóvel em melhores condições do que quando o pegou, por isso é importante ter em mãos toda a documentação de vistoria e verificar como o imóvel realmente está sendo devolvido, além de checar o pagamento das contas, como condomínio e energia elétrica”, adianta Zimermann.

Profissionais do ramo imobiliário responsáveis pelos setores de rescisão de contrato de locação, vistoria e manutenção de imóveis, acertos e emissão de recibos de aluguel, prestação de contas ao proprietário e administrativo de forma geral são o público-alvo da capacitação. “Mas ela é aberta para qualquer pessoa que trabalha ou se interessa pelo assunto porque nosso objetivo é a formação destes profissionais, garantindo a qualificação do setor”, ressalta o presidente do Secovi Sul/SC, Juarez Sabino.

Ele também lembra que “uma empresa bem preparada não deve apenas atender bem, ela precisa conseguir solucionar os problemas de seus clientes, sejam os donos dos imóveis ou quem aluga. E as capacitações do Secovi são promovidas para auxiliar nisto”. Interessados em mais informações e/ou inscrições podem fazer contato através do telefone (48) 3437-6039 ou pelo e-mail secovicr@gmail.com. O curso conta com material didático, certificado e coffee break.

Perfil do facilitador – Edemar Zimermann Junior é consultor imobiliário, especialista na Gestão Operacional de Vendas e Locação de Imóveis, especialista em Direito Imobiliário Aplicado à Gestão Empresarial (PUC-PR), graduado em Gestão de Negócios Imobiliários (PUC-PR), corretor de imóveis e avaliador imobiliário. Profissional atuante no mercado imobiliário no gerenciamento, coordenação e treinamento de equipes de angariação e avaliações imobiliárias e Instrutor de Treinamentos “InCompany”.

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Texto: Vanessa Amando | Partner NBCom
Fotos: Cortesia Secovi Sul/SC

Incorporação imobiliária e as formas de estruturação jurídica serão abordadas pelo advogado especialista em Direito Imobiliário, Rodrigo Silva Ferraz de Campos

Preocupados com questões jurídicas e novas leis para o setor imobiliário, muitos corretores e empresários do setor acabam recorrendo ao Sindicato da Habitação do Sul de Santa Catarina (Secovi Sul/SC) para tirar dúvidas e buscar apontamentos. Pensando nisto, a entidade promove, no próximo dia 18, uma palestra com o advogado especialista em Direito Imobiliário, Rodrigo Silva Ferraz de Campos, sobre “Incorporação imobiliária e as formas de estruturação jurídica”. O evento será na Associação Empresarial de Criciúma (Acic), a partir das 19 horas.

“Vamos abordar o olhar jurídico sobre a incorporação imobiliária e as formas de estruturação de empreendimentos dentro da Lei 4591, que é a Lei de regulamentação. A ideia também é explicar como se trabalha a parte documental imobiliária e a importância de ter um profissional jurídico auxiliando nisto para que as pessoas da área possam empreender com segurança”, adianta Campos.

A opinião é compartilhada pelo presidente do Secovi Sul/SC, Juarez Sabino. Segundo ele, é fundamental ter um profissional do setor jurídico lado a lado com o corretor ou a imobiliária, por exemplo. “Além de ser mais seguro, também é mais ágil. Às vezes, não conseguimos tirar todas as dúvidas do associado ou saná-las dentro de um tempo hábil porque são muitas demandas. E tempo é algo valioso, principalmente quando negociações imobiliárias estão sendo tratadas”, destaca Sabino.

A palestra é voltada para profissionais e empresas dos setores imobiliário, jurídico e de construção civil da região Sul catarinense, como construtoras, incorporadoras, corretores, imobiliárias, loteadores, engenheiros e advogados. Mais informações e inscrições para o evento podem ser feitas através do telefone (48) 3437.6039 ou pelo e-mail secovicr@gmail.com.

Confira abaixo o conteúdo programático da palestra:

Conceito e história da incorporação imobiliária;
Legislações aplicáveis;
Direitos e deveres do incorporador;
O Contrato de Permuta nas incorporações imobiliárias;
Construção a preço de custo;
Condomínio de casas;
Condomínio de lotes;
Condomínio rural;
Condomínio multiuso;

Perfil do palestrante

Rodrigo Silva Ferraz de Campos é advogado, sócio-proprietário do escritório Jensen & Ferraz Advogados Associados, graduado pela Universidade do Vale do Itajaí, pós-graduado em Direito Civil pela Universidade Federal de Santa Catarina, professor em nível de pós-graduação na área Notorial e Registral pelo Instituto Brasileiro de Estudos (Ibest), professor de pós-graduação do Curso de Especialização em Direito Imobiliário pelo Cesusc e Univali/Itajaí, membro da Comissão de Direito Imobiliário da Ordem dos Advogados do Brasil em Santa Catarina (OAB/SC), consultor dos Tabelionatos de Notas de Araranguá e Biguaçu e Registros de Imóveis de Araranguá, Jaguaruna e Mafra.

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Quase R$ 40 milhões foram negociados, ultrapassando os R$ 35 milhões esperados.

Um sucesso absoluto. Assim avaliou a organização do 1º Salão do Imóvel de Criciúma que iniciou na última sexta-feira (23), e encerrou hoje, domingo (25), no Parque das Nações, em Criciúma. Além da meta de volume de negócios superada em R$ 5 milhões, mais de duas mil pessoas passaram pelo local nos três dias. Foram quase 300 negócios fechados no evento que teve a realização do Secovi Sul/SC, patrocínio da Caixa Econômica Federal e a parceria do Sinduscon.

“Estamos muito felizes com o resultado. Isso mostra que as pessoas querem investir, só precisam de boas oportunidades. O Salão do Imóvel está consolidado e vamos trabalhar para manter o evento todos os anos”, avaliou o presidente do Secovi Sul/SC, Juarez Sabino.

Mais de 20 empresas construtoras e imobiliárias participaram do evento, um total de cinco mil produtos em ofertas. “Ficamos satisfeitos. Realizamos mais de 15 negócios e temos certeza que esse é um evento que chegou para ficar. Acredito que Caixa e Secovi poderiam até fazer dois ao ano”, sugeriu Bruno Severino, proprietário da Imobiliária Excelência Imóveis.

A Caixa Econômica Federal trouxe todas as vantagens do 13º Feirão da Casa Própria e bateu recorde de financiamentos do Programa Minha Casa, Minha Vida. “É um programa que o Governo Federal continua investindo e temos hoje um juro baixíssimo, cerca de 5% ao ano. A procura foi grande na linha de apartamentos com valores entre R$ 80 mil e R$ 130 mil”, revelou João Cláudio Vieira, Gerente Regional de Construção Civil da Caixa.

Os organizadores vão se reunir na próxima semana para avaliar os resultados e antecipar o calendário 2018. A segunda edição do Salão do Imóvel já será incluída no planejamento para o próximo ano.

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Cerca de cinco mil imóveis estarão em oferta, a maioria deles pelo Minha Casa, Minha Vida

O Feirão Caixa da Casa Própria já está consolidado em Criciúma e região, tanto que, neste ano, será realizado pela 13ª vez. A novidade desta edição fica por conta do 1º Salão do Imóvel de Criciúma. Sendo uma parceria da Caixa Econômica Federal (CEF) com o Sindicato da Habitação do Sul de Santa Catarina (Secovi Sul/SC) e o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Sul Catarinense (Sinduscon), o Salão do Imóvel acontecerá entre os dia 23 e 25 de junho, no Parque das Nações Cincinato Naspolini, no bairro Próspera, em Criciúma.

Enquanto o Feirão segue mais a linha de empreendimentos contratados junto a Caixa e que estão sendo lançados na planta neste momento, o Salão do Imóvel tem como objetivo a exposição de imóveis, sejam lançamentos ou já finalizados, e os preços atrativos. De acordo com o superintendente regional Sul de Santa Catarina da CEF, Ricardo Bier Troglio, o 1º Salão do Imóvel de Criciúma apresentará muitas ofertas.

“Trata-se de um único evento. Teremos o Salão do Imóvel com as conhecidas vantagens do Feirão Caixa da Casa Própria. As construtoras e imobiliárias estarão com diversos stands montados no Parque das Nações e preparam valores reduzidos para atender a demanda e agradar o público. Nossa expectativa é gerar em torno de R$ 35 milhões em volumes de negócios fechados”, adianta Troglio.

O presidente do Secovi Sul/SC, Juarez Sabino, lembra que será a primeira vez que a entidade participará de um evento como este, o que mostra o empenho e a força do setor de habitação da região Sul catarinense na busca por melhores resultados, independente do momento político e financeiro que vive o Brasil.

“A estimativa é que devemos ter cerca de cinco mil produtos em oferta. Parte do sucesso do evento depende da organização, mas, principalmente, do comprometimento dos profissionais da nossa área para fechar bons negócios com o que estiver disponível. A oportunidade está aí e é muito boa”, frisa Sabino.

A maioria dos imóveis estará dentro das condições de financiamento do Programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal, cujo principal banco financiador é a Caixa. O gerente regional Construção Civil da Superintendência Sul de Santa Catarina da CEF, João Cláudio Vieira, explica que “o objetivo da parceria com Secovi e Sinduscon é difundir o evento e ajudar os parceiros, tanto corretores imobiliários, como construtores, na exposição dos produtos que eles têm no mercado no momento, ou seja, trazê-los para mais perto das pessoas que realmente desejam adquirir o imóvel próprio”.

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Texto e foto: Vanessa Amando | Partner NBCom