Presidente do Secovi Sul/SC, Juarez da Silva Sabino, esteve em Brasília essa semana na CNC (Confederação Nacional do Comércio) na última reunião do ano do CBCSI (Câmara Brasileira de Comércio e Serviços Imobiliários). O encontro reunião todos os presidentes dos sindicatos patronais da habitação de todo o país, e outras autoridades do mercado imobiliário nacional. Entre as pautas que interessam ao Sul catarinense, novas normas para estabelecimentos das áreas de marinha e criação de legislação ambiental unificada sobre o parcelamento do solo. As resoluções servem como parâmetro para nortear o segmento no ano de 2018.

Data é celebrada em 30 de novembro e síndicos dão dicas para quem está começando na função

Fundamental para o bom andamento das relações interpessoais em um ou mais edifícios (condomínio) e responsável pelo cumprimento de regras internas e legislações externas, além do comprometimento com a ordem, segurança, manutenção e limpeza destes ambientes. Este é o síndico, cujo dia nacional é celebrado em 30 de novembro.

O síndico Aguinaldo Vitório administra o Edifício Josephina, no Centro de Criciúma, há cerca de seis anos e afirma que ocupa a função com empenho e orgulho. “Não lembro de acontecimentos ruins, tenho os vizinhos como uma família mesmo. Tento resolver tudo com harmonia, felizmente não temos inadimplência no prédio, está tudo do jeito que um síndico gosta”, avalia.

Ele conta que o edifício é mais antigo e ele precisou correr atrás de praticamente tudo o que está relacionado a parte burocrática da administração de um prédio. “Não tínhamos nem CNPJ quando assumi, mas lido bem com a parte burocrática e isso é fundamental pra quem é síndico. Gosto de ler, me informar sobre leis e outras regras, o que é outra coisa importante”, ressalta.

A síndica Giselly Saturnino também está no cargo há cerca de seis anos. Ela é responsável pelo Residencial Montparnasse, no Centro de Criciúma, com 12 andares e 72 apartamentos. São diversos moradores, mas ela garante que os problemas que surgem são resolvidos da melhor forma possível entre eles. Inclusive, Giselly relata que cresceu bastante como pessoa e profissional nesses anos como síndica e dá dicas para quem ainda está começando.

“É importante saber lidar com a opinião das pessoas, saber ouvir, mas também ser firme e objetiva. Hoje, vou preparada para as reuniões, elaboro as propostas antes, estudo as leis. Com isso, conseguimos resolver problemas que muitas vezes ficam empatados. Sobre a reforma, por exemplo: muitos achavam que era cedo para fazer, mas apresentei nosso fundo de reserva e as propostas dos fornecedores já estavam prontas, então os moradores viram que era viável e aceitaram. Isso é gerir”, destaca.

Responsabilidades

O presidente do Sindicato da Habitação do Sul de Santa Catarina (Secovi Sul/SC), Juarez Sabino, lembra que o cargo de síndico existe para preservar o bem de terceiros. “O síndico tem a função de gerir, cobrar, comandar e até punir, mas tudo isso por um propósito maior, que é garantir a conservação do bem de terceiros, bem que deve ser cuidado para continuar sendo valorizado”, pontua.

Tanto os direitos, como os deveres dos condôminos de edifícios residenciais e comerciais estão expressos no Código Civil e Código de Defesa do Consumidor, portanto, são assegurados pela Lei. O devido cumprimento destas leis deve ser monitorado pelos síndicos. “É fundamental conhecer a legislação vigente e se qualificar. O síndico presta um serviço burocrático para terceiros, mas a maioria não está preparada para a função, por isso o Secovi tem promovido cursos, palestras e consultorias com frequência”, finaliza Sabino.

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Assessoria de Imprensa Secovi Sul/SC

Texto: Vanessa Amando | Partner NBCom

Palestra é voltada para profissionais que visam ampliar as vendas com melhores estratégias e táticas de negociação

O mercado imobiliário já sente mudanças positivas no setor econômico do país, mas ainda carece de qualificação profissional. Pensando em mudar esta realidade, o Sindicato da Habitação do Sul de Santa Catarina (Secovi Sul/SC) oferece mais um serviço para acrescentar na formação dos profissionais da área. No dia 10 de outubro, na Associação Empresarial de Criciúma (Acic), acontece a palestra “Estratégias e práticas de negociação de imóveis”, com o economista, professor e vendedor Luiz Mazanek.

De acordo com o presidente do Secovi Sul/SC, Juarez Sabino, Mazanek é considerado uma referência no Sul do Brasil quando o assunto é mercado imobiliário. Inclusive, ele já esteve na região Sul catarinense em outras oportunidades, com palestras e cursos em 2015, 2016 e no início deste ano, sempre com foco no enriquecimento profissional do setor.

“O objetivo do evento de agora é melhorar as vendas. Quem deseja aprimorar suas técnicas, obter resultados mais positivos, conhecer melhor os perfis dos clientes do momento no mercado imobiliário, deve acompanhar essa palestra. Negociação e vendas serão os principais pontos abordados, algo muito importante em momentos de crise e/ou recuperação econômica”, pontua Sabino.

O encontro será das 18 horas às 22 horas e é voltado para profissionais do ramo imobiliário do Sul do estado, como corretores, empresários, imobiliárias, administradores de imóveis e de locações. Associados ao Secovi Sul/SC ganham desconto no valor da inscrição. Mais informações sobre a palestra, valores e inscrições podem ser obtidas através do telefone (48) 3437.6039 ou pelo e-mail  secovicr@gmail.com.


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Parceria visa qualificar os profissionais do setor imobiliário

Com o objetivo de cada vez mais qualificar os profissionais do setor imobiliário, o Sindicato da Habitação do Sul de Santa Catarina (Secovi Sul/SC) firmou uma parceria com a UniCesumar. Agora, graças a este acordo, os membros associados ao Secovi Sul/SC poderão obter descontos em cursos voltados para a área habitacional ou outros setores na instituição de ensino.

“O curso de Negócios Imobiliários, que é específico e muito importante para a nossa área, está com desconto de 40% na mensalidade, isso apenas para associados ao Sindicato. Além disso, ele tem caráter de curso superior”, explica o presidente do Secovi Sul/SC, Juarez Sabino.

Caso o associado não tenha interesse no curso de Gestão Imobiliária, ele ainda terá descontos especiais em outros cursos da UniCesumar. “Temos excelentes profissionais no ramo imobiliário, mas ele ainda carece de formação mais técnica. A parceria com a UniCesumar vem como uma oportunidade para mudar esta realidade, estamos buscando implementar o aprendizado do corretor e outros profissionais”, reforça Sabino.

O acordo é válido para toda a área de abrangência do Secovi Sul/SC. Para realizar a matrícula o associado deve procurar uma unidade da UniCesumar. Os cursos são executados na modalidade Ensino à Distância (EaD). Mais informações através do telefone (48) 3437.6039, pelo e-mailsecovicr@gmail.com ou no site www.cursos.ead.cesumar.br/graduacao.

Texto: Vanessa Amando | Partner NBCom